Deposito/autorimessa di ampia superficie in vendita – Via Gustavo Vagliasindi 31, Catania
Incarico in esclusiva affidato a Expertise Re S.r.l.

Expertise Re propone in vendita un ampio immobile ad uso autorimessa e deposito, sito in via Gustavo Vagliasindi n. 31, all’interno di un grande complesso immobiliare, a destinazione residenziale, ubicato in una delle zone più strategiche e ben servite di Catania.

Caratteristiche principali
L’immobile ha forma regolare e si sviluppa su un unico livello, al suo interno è suddiviso in alcuni ambienti con pareti in cartongesso facilmente amovibili, ed è dotato di due comodi ingressi carrabili che garantiscono una buona praticità di accesso e utilizzo.
Le modalità di accesso comprendono:
una apertura interna raggiungibile dall’ingresso condominiale principale del complesso,
una rampa carrabile di ampie dimensioni, con uscita dedicata su strada (via Vagliasindi), condivisa con altri due depositi.

Possibilità di ampliamento
È disponibile in vendita anche l’unità immobiliare adiacente, posta sul lato est, della superficie di circa 360 mq, attualmente adibita ad deposito.
Le due unità sono unificabili, consentendo la realizzazione di un unico corpo di oltre 1.770 mq, con più ingressi carrabili e maggiore versatilità d’uso (deposito, autorimessa multipla, sviluppo immobiliare con box/posti auto coperti).

La superficie generosa e la flessibilità distributiva rendono l’immobile ideale per:
uso autorimessa (privata o condominiale),
deposito per attività commerciali o artigianali,
sviluppo immobiliare per la realizzazione di box/posti auto coperti, destinati alla vendita o alla locazione.
Altezza interna: 4 metri.

Posizione e viabilità
La proprietà si trova in via Gustavo Vagliasindi, in un contesto centrale e residenziale, densamente popolato, a pochi metri da Viale Vittorio Veneto e via Vincenzo Giuffrida, arterie urbane ad alta percorrenza e grande visibilità.
L'immobile gode di eccellenti collegamenti viari, grazie alla prossimità al nodo di svincolo per la Circonvallazione e la Tangenziale di Catania, che consentono un accesso rapido:
all’autostrada A18 (direzione Messina),
all’autostrada A19 (direzione Palermo),
nonché alla zona industriale, al porto e all’aeroporto di Catania.

Condizioni
L’immobile si presenta in condizioni interne discreti, offrendo tuttavia un grande potenziale di valorizzazione attraverso interventi di adeguamento o ristrutturazione in funzione dell’utilizzo previsto.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita:
Expertise Re S.r.l. – Agenzia immobiliare specializzata
info@expertisere.it
+39 0958997334

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